住房公积金买房需要什么条件
导读:
1.本地城市常住户口或有效居留证件;
2.申请前必须缴存住房公积金半年以上,并且缴存公积金的时间不少于一年;
3.首套房子自己筹金额要达到住房总价的30%以上(含30%),90平方以下的第一套房贷只需两成;
4.有稳固的工作和一定的经济来源,且有能力还贷款本息的;
5.签定了住房的相关合同或者协议;
6.符合委托人和受托人规定的其他条件。
公民购买房子公积金可以全部取出来。
《住房公积金管理条例》第二十四条第一、二款规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
个人住房公积金贷款期限为1—30年(其中购买二手住房贷款期限为1—10年),并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1—3年。法律快车提醒您,个人住房公积金贷款利率,由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整,则贷款利率做相应调整。已发放的贷款,当年内不作调整,调整时间为下年度的元月一日。贷款期限在一年以内的(含一年),贷款利率不作调整。
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