工程发包形式有哪些类型
导读:
工程的发包形式主要有:
1.招标发包,由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,按照特定程序择优选择的方式;
2.直接发包,由发包人直接选定特定的承包人,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。
工程延期交付发包方索赔的方法:
1.建设工程未按照建设工程合同约定如期完成并及时交付给发包人的,如果工期延误是承包人造成的,发包人可以根据合同约定要求承包人承担违约责任或赔偿损失;
2.一般来说,如果在建设工程施工合同中对逾期完成违约责任有明确约定,发包人可以根据合同约定的完成时间和违约责任主张支付违约金,发包人证明合同约定的违约金不足以赔偿逾期完成造成的损失的,发包人可以在违约金的基础上要求承包人赔偿损失,承包人应当证明逾期完成不是自身原因造成的,否则应当承担相应的违约责任。
法律快车提醒您,工程发包方遵守的义务有:
1.遵守法律
发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
2.发出开工通知
发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。
3.发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。
4.协助承包人办理证件和批件
发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
5.组织设计交底
发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。
6.支付合同付款
发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
7.组织竣工验收
发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
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