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工程发包形式有哪些类型

法律快车官方整理 更新时间: 2023-06-12 11:55:21 人浏览
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导读:

工程发包形式主要有招标发包和直接发包两种类型。如在生活实践当中,发包人直接选定特定的承包人,并且和该承包人签订建筑工程承包合同的话,那么该种方式就是直接发包。

  一、工程发包形式有哪些类型

  工程的发包形式主要有:

  1.招标发包,由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,按照特定程序择优选择的方式;

  2.直接发包,由发包人直接选定特定的承包人,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

  二、工程延期交付发包方如何索赔的

  工程延期交付发包方索赔的方法:

  1.建设工程未按照建设工程合同约定如期完成并及时交付给发包人的,如果工期延误是承包人造成的,发包人可以根据合同约定要求承包人承担违约责任或赔偿损失;

  2.一般来说,如果在建设工程施工合同中对逾期完成违约责任有明确约定,发包人可以根据合同约定的完成时间和违约责任主张支付违约金,发包人证明合同约定的违约金不足以赔偿逾期完成造成的损失的,发包人可以在违约金的基础上要求承包人赔偿损失,承包人应当证明逾期完成不是自身原因造成的,否则应当承担相应的违约责任。

  三、工程发包方遵守的义务有哪些方面

  法律快车提醒您,工程发包方遵守的义务有:

  1.遵守法律

  发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

  2.发出开工通知

  发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。

  3.发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。

  4.协助承包人办理证件和批件

  发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

  5.组织设计交底

  发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。

  6.支付合同付款

  发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

  7.组织竣工验收

  发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

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  • 建筑工程承包方式分类多,如按范围有全过程、阶段和专业承包;按地位有总承包、分包等。操作上,全过程承包需全面规划和管理;阶段承包需明确阶段目标和责任;专业承包需注重专业技术和质量控制。选择方式应根据具体情况和需求。
  • 建筑工程有的发包方式:1、招标发包,由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,按照特定程序择优选择的方式;2、直接发包,由发包人直接选定特定的承包人,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。《建筑法》第十九条法律依据:《建筑法》第十九条《建筑法》第十九条建筑工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包。第二十条建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告,提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。
  • 建设工程发包的方式有:总包方式,即发包人将全部工程发包给一个施工单位或施工联合体;平行发包,即发包人将施工任务分别发包给不同的施工单位等;其他方式。承包的方式:总承包,即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个承包人;分承包,即总承包人将工程分包给不同承包人。法律依据:《民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
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