按揭房贷款利率是多少钱
导读:
目前人行公布贷款基准年利率:
1.0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;
2.6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;
3.1-3年(含3年),年利率:4.75%;
4.3-5年(含5年),年利率:4.75%;
5.5-30年(含30年),年利率:4.90%。
法律快车提醒,贷款利率需要结合借款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需借款人个人购买房屋后亲自带证件到经办网点审批后才能确定。
按揭房贷款利率不能直接调整,因为贷款利息计算是按照浮动利率计算的。银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。贷款利率不是固定的,会随着利率的调整而调整。银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
1.银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)
2.满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)
3.双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
办理按揭房贷款需要提供的资料
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2.购房协议书正本。
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5.开发商的收款帐号1份。
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