房屋抵押贷款能贷到多少钱
导读:
房屋抵押贷款能贷到多少钱要看具体情况。
1.一般情况下,都是没有固定的。简单来说,就是要看房子的评估价,这个评估价不是任何人认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。因此,并没有什么固定的数值。
2.能贷款多少还与很多因素有关,因其也会影响房产的评估值和贷款成数等方面,一般来说,房产的评估值和贷款成数越高,所能贷到的数额就越高。而反之,房产的评估值越低,所能贷到的数额就越少。因此房产的评估值和贷款成数也会影响到房屋的贷款额度。
3.另外目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
4.还有房子的一些其他情况,比如年限,地域,产权等问题,以及房产的流性、变现性等各方面。偶尔还会看借款人的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
1.准备贷款材料:借款人准备好贷款材料,如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等;
2.申请抵押贷款:前往选定好的银行提出抵押贷款的申请,在柜台领取申请表进行填写,将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。
3.看房评估:银行进行审核,以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值,然后进出是否同意贷款的决定。
4.等待审批:无论是否通过,银行都会发送信息通知客户,审批通过会核定贷款的金额。
5.签订借款合同:收到审核通过的客户,按照银行给出的时间去银行或者贷款机构进行签订合同,然后再去当地的房管部门办理房屋抵押等相关手续。
1.贷款用途:一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及不合法的行为,银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2.还款:房产证抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。法律快车提醒您,若是发生无法偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋抵押贷款的利率按照贷款的年限分别有不同的贷款利率予以计算。房子抵押贷款需要满足具有完全民事行为能力、有稳定的经济收入、.有合法有效的抵押物证明材料等条件。
房屋抵押贷款一般能贷多少钱要看具体情况。在生活实践当中,房产的评估值;房屋的房龄;个人还款能力等因素都会极大程度地影响着贷款的具体额度。房屋抵押贷款能贷多少钱是
房子做抵押贷款可以贷多少钱需要根据抵押房产的价值来确定,最高一般可以贷到房子总价的70%左右。抵押贷款房屋买卖不一定合法的,经过抵押权人同意的是合法的。
银行抵押房产贷款一般能贷最多是房屋估价的百分之七十,需要按照房屋不同的使用用途和价格而决定的。抵押贷款房屋买卖不一定合法的,需要经过抵押权人的同意才能合法有效。
想要知道抵押房子能贷多少款?本文详细解析了房屋抵押贷款额度的影响因素,包括评估价值、房屋变现能力、房龄、面积和贷款机构规定等。同时,还介绍了个人申贷的条件和抵押
房产继承遗嘱应当写明立遗嘱人的姓名、立遗嘱的原因、处理的财产、继承人应得的具体数额等。继承房产诉讼时效为三年,并且需要从权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起开
相信大家都知道,我们购买了房屋之后并不是永久的获得房屋的使用权。根据有关规定,房屋使用权是有年限的。那么,房子使用年限多少年?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载