土地可以永久性流转吗
导读:
不可以,土地流转是有年限的。我国实行土地公有制,宪法中明确规定:城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
村民不拥有土地所有权,个人只能承包土地,只获得土地的使用权,个人只是可以拿集体土地用来耕种或者其他用途。所谓的永久性流转,就等同于买了地,但是现实的情况是不允许这种事情发生的
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第三款规定:流转的期限不得超过承包期的剩余期限。可见农村土地流转的期限为土地的承包期限,目前来说二轮延包的时间就是流转的最长期限。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期限,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
法律快车提醒您,要看您当时签的什么合同,合同里对征收的补偿有有无约定,流转给了谁,别人是否是合法有效的取得了使用权。如果对方是合法的,那么补偿款应该由他拿。《中华人民共和国土地管理法》第六十五条,收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
引用法条
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目