期房交房后多久可以买
导读：
期房交房后只要拿到房产证，随时可以买卖，只要没有法律规定的不可买卖的情形。
我国法律规定，下列房地产，不得转让：
1.以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的；
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3.依法收回土地使用权的；
4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5.权属有争议的；
6.未依法登记领取权属证书的；
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。
法律快车提醒您，期房交房有以下注意事项：
1.收房时必须仔细查看文件。
（1）《建设工程竣工备案表》，证明房屋已经竣工验收合格。
（2）质量保证书和使用说明书。
（3）开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题得到解决。
2.如果开发商提出付款代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办。
3.认真检验房屋有无质量问题。
一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，若发现问题，可以要求开发商进行整修。
法律快车提醒您，延期交房退房流程是：购房者通过信件方式向开发商提出退房要求；购房者提出退房后，开发商应当在15个工作日内退还全部房款，并终止合同；没有办好相应退款手续的自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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引用法条
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