您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 土地管理法 > 宅基地 > 农村的宅基地可不可以买卖过户

农村的宅基地可不可以买卖过户

法律快车官方整理 更新时间: 2023-06-08 17:13:40 人浏览

导读:

农村的宅基地是不可以买卖过户的,根据法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地其可以用来建筑房屋。但如果是农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  一、农村的宅基地可不可以买卖过户

  农村宅基地不得进行买卖。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,不得随意买卖,但经过政府部门依法批准可以在本村农户之间买卖和流转宅基地上的房屋。

  《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

  二、农村宅基地女儿有继承权吗

  法律快车提醒您,农村宅基地女儿没有继承权。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产,不能被继承。

农村的宅基地

  三、宅基地纠纷该找什么部门

  宅基地纠纷该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

  单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

引用法条

拓展阅读

相关知识推荐

  • 农村宅基地可以买卖吗?
    农村宅基地可以买卖吗?

    农村宅基地不可以买卖。农村宅基地是家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,不属于个人财产、

    #土地纠纷
    人浏览
  • 宅基地自建房买卖需办理齐全相关手续,合法进行。为保障交易合法性及避免产权纠纷,应订立书面买卖合同并办理宅基地证、集体土地使用证及房产证的过户更名手续。
  • 农村宅基地能不能买卖和转让
    农村宅基地能不能买卖和转让

    农村宅基地不能买卖,但经集体经济组织批准同意可以转让。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民,转让人应当拥有二处以

    #征地补偿
    人浏览
  • 农村宅基地的合法交易需遵守相关规定。处理方式包括向相关部门申请批准、核实买方为本集体经济组织成员身份,以及签订合法有效的买卖合同。在选择交易方式时,应关注交易的
  • 农村房屋宅基地可不可以买卖
    农村房屋宅基地可不可以买卖

    农村房屋宅基地买卖有诸多限制,仅限本村村民间流转,卖非本村人的属无效买卖。宅基地非财产,不能买卖继承,但可村内流转。农户对宅基地上附着物有所有权,但使用权转让受

    #农村宅基地
    人浏览
  • 农村宅基地可合法买卖,但受限于一定条件。只有买卖双方均属于农村集体经济组织成员、买受人没有其它宅基地,并且在经过农村集体经济组织同意的前提下,才能进行交易。根据
  • 农村的宅基地可不可以买卖过户
    农村的宅基地可不可以买卖过户

    农村的宅基地不可以买卖过户,宅基地归集体经济组织所有,其不属于个人财产,禁止非法买卖。但经集体经济组织批准同意,可以转让

    #土地纠纷
    人浏览
  • 可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报
  • 针对城市宅基地的买卖,明确指出,宅基地属于集体所有,个人无法私自转让。如有相关需求,建议咨询法律专业人士,在法律的框架内进行合法操作。请注意,非法买卖可能会导致
  • 农村的宅基地可不可以出售转让权
    农村的宅基地可不可以出售转让权

    农村的宅基地不可以出售转让权。宅基地所有权属于农村集体经济组织,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土

    #土地纠纷
    人浏览
  • 宅基地上的房屋能在本村内买卖。买卖行为需报经村委批准同意,出卖人和买受人需是同一村的村民,买受人需要符合宅基地使用标准,所出售的房屋需要符合当地标准。法律依据:
  • 农村的宅基地可不可以买卖
    农村的宅基地可不可以买卖

    农村的宅基地不可以买卖的,宅基地的所有权是属于村集体经济组织所有,因此不具备有买卖的能力。一个人不能拥有两个宅基地证,我国实行一户一宅的政策要求。

    #宅基地
    人浏览
  • 关于农村宅基地的买卖,必须要符合一系列的条件。双方需确保都是农村集体经济组织的成员,买方没有其他的宅基地,并且整个交易过程需要获得集体经济组织的批准。在交易前,
  • 农村宅基地可以买卖吗
    农村宅基地可以买卖吗

    农村宅基地不可以买卖。宅基地属于农民集体所有。每户村民只有使用权,没有所有权,而且每户村民只能申请一处。虽然,在本村集体

    #房产纠纷
    人浏览
  • 农村宅基地的转让需遵循一定条件,双方都是农村集体经济组织的成员是其中的重要一点。在决定买卖前,强烈建议咨询当地村委会或法律专家,确保交易的合法合规性,从而避免后
  • 宅基地上的房屋可以买卖吗
    宅基地上的房屋可以买卖吗

    宅基地上的房屋可以买卖。根据我国相关法律规定,宅基地上的房子可以买卖,但只限于在本村范围内进行出让和转卖。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

    #宅基地
    人浏览
  • 上海宅基地房子可以买卖吗
    上海宅基地房子可以买卖吗

    上海宅基地房子可以买卖。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施,农村房屋经集体经济组织和政府部门批准,可以在本

    #房产纠纷
    人浏览
  • 可以在本村范围内买卖农村宅基地上的房屋。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地的申请标准,所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报
  • 国家农村宅基地最新政策
    国家农村宅基地最新政策

    国家农村宅基地的政策有一户一宅政策分类试点政策,宅基地使用权流转政策,扩大宅基地用益物权权能的政策。农村宅基地都是一户只能拥有一处宅基地,农村宅基地都是不可以进

    #宅基地
    人浏览
  • 你好,需要重新报批,规划部门以及国土部门都需要报请批准
相关文书下载
限时特惠

海量合同范本 · 任意编辑下载