毛坯房新房验收注意事项有哪些
导读：
1.毛坯房的验收首先是门窗质量。
门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。
窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。
2.注意检查电路部分。
在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。
再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。
3.注意检查上下水是否通畅。
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。
4.注意墙面、地面、屋顶。
主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方。
法律快车提醒您，由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。
此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。
法律快车提醒您，二手毛坯房可以买。一般来说，二手房毛坯房的价格比较低，房龄也比较短，购买起来也是比较划算的，但是毛坯二手房在购买后需要对房屋进行装修，因此毛坯二手房在购买后也需要空置一段时间才能居住，对于急需房子入住的购房者来说不划算，所以也需要购房者综合考虑自己的实际情况来确定是否购买。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们在购买房屋的时候，一般购买的都是毛坯房而不是成品房，因此在这个时候，我们是需要知道在毛坯房收房的时候，注意哪些事项，这样就可以保护好自己的权益，接下来就和法
毛坯房验房注意事项一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气
毛坯房收房注意事项毛坯房收房注意事项是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验
当我们买了新的房子，我们一定会开始装修，对于新房子，我们的装修肯定有一定的标准，希望找到高质量的装修公司为我们进行装修，在保证美观的同时，也要保证质量，那么20
大家都知道我们购买房子以后需要对房子进行一个查收，我们在收房子的过程中，需要对房子的相关的一些问题来进行检验，比如说检验房子的一个质量，那么关于这一方面相关的规
"验房"是收房的关键环节，但因为缺乏经验，很多购房人收房后，却发现新房问题重重。"验房"有哪些技巧？11月12日，西安"房产维权斗士"孙安民与购房人李女士一同"
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
