贷款没有还完的房子可以出售吗
导读：
房贷没有还完可以出卖，但是须满足一定的条件：
1.卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。
2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。
3.买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。法律快车提醒，广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房贷延期还款具有的影响是：
1.再次申请贷款容易被拒之门外。房贷产生的逾期，与信用卡、贷款产生的逾期相同。只要产生逾期记录，逾期情况就将被上传到央行的个人征信系统。
2.需缴纳的贷款更多。房贷逾期后，不仅要偿还本来需要支付的贷款金额，还需要支付逾期所产生的罚息和滞纳金。如果逾期时间不超过7天，就只需要缴纳罚金。每个银行罚金的金额都不同，大部分都是在原贷款利率基础上加收30％－50％。
3.资产冻结可能无家可归。房贷逾期超过3个月未还，银行就可以对借款人提起诉讼，要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。
房贷提前还款对于违约金的收取，不同银行规定都可能会有所不同。比如有的银行会规定：
1.在房贷还款未满一年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的3%作为违约金;
2.在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的2%作为违约金;
3.在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的1%作为违约金;
4.在房贷还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
按揭没还完可以卖房吗？答案是肯定的。本文将探讨如何在遵守法律规定的前提下转卖按揭房，涵盖转按方式、法律程序等关键点，以帮助您明智操作。跟随法律快车小助手，让我们
房子贷款没还完能卖房的，但具体的操作手续是需要先由卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户，如果是卖方无力还贷的，则也可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户
房子贷款没还完不能直接转到别人名下，因为房屋产权已被抵押给银行。还清贷款后，需换取无抵押字样的产权证才能办理更名。若需出售，可采用押尾款方式，但需注意风险并遵循
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
