一、有一次逾期记录能不能贷房贷

　　有一次逾期记录不一定能贷房贷的。征信只有一次贷款逾期能够贷款购房的，同时只需要达到住房贷款的其他规定大部分是能通过审核的，由于住房贷款针对征信的规定不是说一但发生贷款逾期就不好的，是有一个多度，征信里边只有一次逾期记录算不上比较严重。

　　在申请办理贷款购房的过程中，只需贷款人征信里面没有连三累六，就不容易被银行直接拒绝，连三就是指持续三个月逾期还款，累六是指总计六次逾期还款。要是申请者的征信纪录中发生连三累六的贷款逾期个人行为银行会觉得其还贷信用不太好，贷款申请办理会被回绝。

　　二、房屋贷款合同怎么写

　　1.写明借款人和放款人的法定全名；

　　2.写明借款金额，包括大写和小写的金额；

　　3.写明借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限，且应有明确的年利率或月利率等。

　　《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料；

　　（一）借款人及保证人基本情况；

　　（二）财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

　　（三）原有不合理占用的贷款的纠正情况；

　　（四）抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

　　（五）项目建议书和可行性报告；

　　（六）贷款人认为需要提供的其他有关资料。

　　三、住房贷款的年限是多久?

　　住房贷款的年限要看贷款人的年龄。贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。

　　贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。

　　一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。

　　法律快车提醒您，根据《民法典》第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。