婚前买的房子婚后算夫妻共同的么
导读:
婚前买的房子是否算夫妻共同财产,取决于具体的购房情况和产权登记情况。
1.如果一方在结婚前已经购买并付清房款,且产权登记在出资人名下的,该房子属于个人的婚前财产,不属于夫妻共同财产。
2.如果一方在结婚前签订买房合同,且婚后用夫妻共同财产还贷,即使房子只登记在首付房名下,该房子仍可能被视为夫妻共同财产。
父母资助子女购房时,产权归属应根据出资情况和产权登记情况来判断。
1.如果一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下,视为对子女的赠与,该房子属于夫妻一方的个人财产。
2.如果将产权登记在夫妻双方的名下,则视为对双方的赠与,该房子属于夫妻共同财产。
3.如果双方父母共同出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。
一方在结婚前自己出资购买的房子,如果结婚后用夫妻共同财产还贷,对于该部分还贷及其对应的增值部分,可以由产权登记一方对另一方进行补偿。
而一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果婚后用夫妻共同财产还贷,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,但双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
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