房屋过户给子女需要交税吗
导读：
父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。
法律快车提醒您，过户一般30日内能拿到房产证，房产的具体过户流程如下：
1.房产证过户如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场（如果是已婚的话，则需要夫妻两人在场以及签字，就算房产证的上面只有一个人的名字）；房产过户准备资料：
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明；
（3）房地产权利证书；
（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
2.申请的材料准备妥当后，要到房产局，填写一些表格和一个存量的合同，存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样；
3.房产过户的申请材料都提供给房产局后，房产局会回与一个回执单，这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般来说需要十五个工作日左右；
4.房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。
房产改名和过户是不一样的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
儿子将房子过户给父母时，需要缴纳一定的税费。税费标准因过户方式不同而异，包括赠与过户和买卖过户两种情况。本文将详细介绍不同过户方式的税费标准及相关材料，帮助你更
过户房子给子女要交税的，一般是需要缴纳个人所得税、契税和增值税。如果是以继承的方式过户房产给子女需交公证费但是可以不教契税，如果是房产满5年的免征个人所得税。
老人房子过户给子女需要交税，当事人以出让方式办理房产过户的需要缴纳个税、契税、增值税，通过赠与方式缴纳的小缴纳个税、契税，以继承方式过户的需要缴纳公证费。
父母房子过户给儿子媳妇是不一定有份额的，父母遗产儿子继承是否能作为夫妻共同财产，便需要看父母是否有订立遗嘱指定房屋由儿子独自享有，如果按照法定继承顺序继承的，便
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
