房屋抵押贷款到期了还不上怎么办
导读:
房屋抵押担保后,债务到期后还不上借款的,抵押权人可以行使抵押权,变卖、拍卖房屋清偿债务。
《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
1.准备贷款材料:借款人准备好贷款材料,如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等;
2.申请抵押贷款:前往选定好的银行提出抵押贷款的申请,在柜台领取申请表进行填写,将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。
3.看房评估:银行进行审核,以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值,然后进出是否同意贷款的决定。
4.等待审批:无论是否通过,银行都会发送信息通知客户,审批通过会核定贷款的金额。
5.签订借款合同:收到审核通过的客户,按照银行给出的时间去银行或者贷款机构进行签订合同,然后再去当地的房管部门办理房屋抵押等相关手续。
6.银行或者贷款机构放款:银行或者贷款机构发放贷款。
法律快车提醒您,想要办理房产抵押贷款到期续贷,首先要做的就是跟贷款所在银行沟通。并不是所有银行都是可以办理续贷业务的,所有在意识贷自己可能存在还款困难时,一定要第一时间找所在银行沟通;
如果贷款所在银行同意办理房产抵押贷款到期续贷,那么只要按照银行的要求办理就可以了。一般而言,房产抵押贷款到期续贷比第一次办理抵押贷款时要简单很多,具体怎么办,还有看各个银行的具体规定。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
对于抵押贷款来说,抵押贷款一般可以通过房子或者是汽车来进行抵押,对于抵押贷款来说,抵押贷款也是有一定的期限的,抵押贷款的期限是根据相关的一个规定来约定的,那么房
房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。那么房屋抵押能贷多少年,贷款利息要多少,
在个人急需资金来度过难关或者启动创业的情况下,年轻人可以选择用个人房产抵押贷款,那么购房抵押贷款流程有哪些?以下就是法律快车小编为您整理的最新关于购房抵押贷款流
前期融资顾问首先对秦先生用于抵押的房产,进行了考核;房产估值之后,发现房产价值除去未还清的贷款外,抵押所获得的资金完全能够满足他的需求,随之与之签订了代理融资服
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载