一、房子贷款没还完能卖房吗

　　房贷还没还清可以卖房子。房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：

　　1.卖方有能力还贷的，先由卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；

　　2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；

　　3.买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。

　　借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

　　二、还房贷期间房产证可以加名字吗

　　1.还贷期间房产证不可以加名字。

　　2.需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。

　　3.因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。

　　法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

　　(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；

　　(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

　　(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

　　(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

　　(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

　　(六)申请更正登记或者异议登记的；

　　(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

　　三、房贷款还清后还要办什么手续？

　　法律快车提醒您，房贷款还清后还要办理以下手续：

　　1.要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。

　　2.还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。

　　3.最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。