购买房子签订合同需要注意哪些问题？
导读：
购买房子签订合同需要注意的问题是：
1.首先看开发商是否具备“五证”。
2.使用规范的合同文本。
3.查验有关证明文件。
4.买期房要注意建筑面积的约定。
5.买期房要约定条件和时限。
6.签约时要注意房屋质量问题。
7.签约时明确物业管理事项。
8.注意合同文本中补充协议的内容。
9.注意约定违约责任。
贷款和购房合同不是一样。法律快车提醒您，购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。
1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;
2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;
3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;
4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;
5.公摊面积模糊的合同条款。
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目
