房子过户给父母需要多少的费用
导读:
房子过户给父母需要多少费用,需要根据具体情况进行决定:
1.如果当事人选择赠与,需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费;
2.如果当事人选择交易过户,需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%。
法律快车提醒您,房产过户需要的资料有如下:
1.房产证原件及复印件一份;
2.房地产买卖契约一份及复印件一份;
3.房地产买卖申请审批表一份;
4.房屋产权登记申请书一份;
5.卖方身份证原件核对及复印件一份;
6.买方身份证原件核对及复印件二份;
7.如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
1.卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3.房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4.中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6.由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
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