继承父母的房产需要什么材料
导读:
继承父母的房产需要以下材料:
1.被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;
2.继承人情况证明。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人情况证明;
3.房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
4.所有继承人的身份证。
继承房产儿媳妇不一定有份。如果立下遗嘱的话,儿媳可以成为继承人,按法定继承的话,被继承人的父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人。法律快车提醒,当被继承人的儿子继承房子的时候,如果是在婚后,没有特别约定的话,该财产一般作为夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。
没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
引用法条
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