离婚房子给孩子过户要契税吗
导读:
离婚房子给孩子过户要契税,但是如果是继承的就不需要。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
离婚时夫妻过户房子给孩子的流程是:
1.首先需要签订转让或赠与合同,共有房产需要父母双方签字;
2.提交申请材料后,到房产局填写表格和存量合同;
3.房产局给予回执单,缴纳税费;
4.双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
孩子多大都可以把房产过户给孩子,法院对于拥有房产并没有年龄限制。
法律快车提醒您,但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
1.祖父母、外祖父母;
2.兄、姐;
3.其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
引用法条
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