还在按揭的房子能拿到房产证吗
导读:
按揭贷款买房,贷款未还清,是可以拿到房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订抵押合同及贷款合同,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。根据相关法律规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
按揭房的房产证可以抵押私人借款的。
房产证抵押贷款条件
1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
法律快车提醒您,按揭房付清全部银行贷款后可以加名字。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名手续。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
买房子按揭可以拿到房产证。根据我国相关法律规定,当事人按揭买房也是可以拿到房产证的。按揭购房是指将房屋抵押给银行,在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。
按揭贷款的房子能拿到房产证。按揭贷款买房其实和全款买房拿证的时间是一样的。按揭贷款买房就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的一种
按揭的房子能拿到房产证,按揭房办理房产证需要90天,按揭房交房之后当事人可以在90天内拿到房产证,开发商不按照合同约定为购房者办理房产证的需要承担违约责任。
在现实生活中,有非常多的人都会选择在买房时办理按揭贷款,办理完贷款之后都会涉及到房产证的办理问题,那么按揭贷款房子房产证能拿到吗?为了帮助大家更好的了解相关法律
在现实生活中,对于大多数人而言,现在买房都是需要办理按揭贷款的,很难一次性付清房款,那么按揭买房能拿到房产证吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编
在按揭车的基础上进行二次贷款是非常难的,而且需要有极高的信用度,同时需要有条件,那么按揭车再贷款,正在按揭的车能二次贷款吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载