房贷逾期了暂时还不上怎么办
导读：
房款还不上办法如下：
1.申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议；
2.转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款；
3.新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；
4.拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未偿本金加利息加罚息，剩余部分退还。
房贷有逾期记录不一定还能贷款，具体要看已经逾期了几次，并且在逾期之后有没有及时归还欠款。如果在银行，工作人员查询你的征信报告的时候，发现有逾期记录，但是只是偶尔出现了一次，对于你申请房贷不会产生很大的影响。但是如果已经出现了两年之内，连续累计6次有欠款的问题，就会影响到你的贷款，很可能会直接被银行拒贷。
一般逾期超过三个月就会收房子，而且银行就有起诉的权利了。法律快车提醒您，借款人被起诉之后，如果没有能力偿还欠款，银行就会要求法院对借款人名下的财产进行拍卖、抵押，可能就会把房子收走、拍卖，来抵所欠的房贷，若借款人逾期时间过长、多次催缴均未还款、逾期情节严重的话，银行就很可能向法院提起诉讼。
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