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农村的房子如何继承

法律快车官方整理 更新时间: 2023-12-02 21:03:48 人浏览
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导读:

农村的房子继承方式是到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;到公证处办理继承权公证;办理房屋过户登记。房子在我国法律中属于典型的不动产,我国法律明确规定不动产的所有权转移以登记为准。因此房产要办理继承的时间就是房子过户登记的时间,在继承人携带相应完备材料申请后的三十日内一般会完成。

  一、农村的房子如何继承

  1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  需要提交的材料有:

  (1)被继承人死亡证明;

  (2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

  (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  (4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

  (5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

  3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  二、房产办继承需要多长时间

  民法典对继承遗产手续需要多长时间没有作出规定,继承房屋需要办理过户手续,而过户登记一般是30天内完成。

  《不动产登记暂行条例》第十四条

  因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

  属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

  1.尚未登记的不动产首次申请登记的;

  2.继承、接受遗赠取得不动产权利的;

  3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

  4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

  5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

  6.申请更正登记或者异议登记的;

  7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  三、房产继承要交印花税吗

  需要缴纳印花税。

  法律快车提醒您,受领权利证照的人都属于印花税的纳税义务人,其税率为所载金额的万分之五。

  下列凭证为应纳税凭证:

  1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

  2.产权转移书据;

  3.营业账簿;

  4.权利、许可证照;

  5.经财政部确定征税的其他凭证。

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引用法条

拓展阅读

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大家都在问
  • 关于农村房子的继承,首先需要遵循法律程序。这包括了确认继承资格、对房屋价值进行评估以及办理继承公证等步骤。根据《民法典》的规定,房子的所有者可以通过立遗嘱的方式来指定继承人。如果未能及时处理继承事宜,可能会导致产权纠纷,甚至无法完成产权登记。
  • 农村房屋继承需遵循法律程序:1.确认继承人资格;2.房屋评估;3.办理继承公证;4.申请房屋面积测绘;5.携带证明办理继承登记。如立有遗嘱,按遗嘱执行。
  • 农村房子子女继承可通过法定继承或遗嘱继承进行。如无遗嘱,则按法定继承办理,通常子女平等继承。如有遗嘱,则按遗嘱内容执行,但需确保遗嘱合法有效。选择不同方式时,应考虑家庭情况、继承人意愿及法律规定,以保障各方权益。
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