土地使用年限规定的有哪些
导读：
根据法律规定，土地使用年限，按下列用途确定：
1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
土地使用权一般可以抵押。但是以下土地使用权是不可以抵押的：
1.依法被扣押、查封、监管或采取其他诉讼保全措施的国有土地使用权；
2.该地块没有达到开发强度的国有土地使用权；
3.国有土地使用权存在纠纷、争议的不能抵押贷款；
4.经风险评估后确定该地块的国有土地使用权抵押风险较大的不能用于抵押贷款。
法律快车提醒您，土地使用权出让和转让区别是：
1.主体不同，出让主体是国有土地所有者；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者；
2.行为性质不同，出让是他物权设定，转让是他物权转移；
3.转移条件与程序不同，出让条件无限制，转让条件有限制；
4.交易市场不同，出让是属于一级市场，转让属于二级市场。
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