租房无合同怎么办理
导读:
租房无合同视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租,经出租人同意的,可以将租赁房屋对第三人进行转租。
中华人民共和国民法典第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
租房不到期不租了租金退不退,需根据合同约定而定:
1.若合同没有约定则应该退房租;
2.租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。
租房不到期不租了转租的条件是什么
法律快车提醒您,租房不到期不租了转租的条件如下:
1.转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效;
2.转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
租房合同起止时间一般由租赁合同双方进行约定,法律并未规定起止时间的计算方式。
根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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引用法条
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