已经租赁的房子可以买卖吗合法吗
导读：
已经租赁的房子可以买卖的，是合法的。权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。但是要特别注意两点：
1.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果出租人没有依法履行该义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。
2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定，否则出租人将承担相应的违约责任。
法律快车提醒您，民法典规定，进行房屋买卖时，需要提供的证件包括买卖双方身份证明、房屋的房产证、完税凭证等。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
1.不动产权属证书;
2.买卖、互换、赠与合同;
3.继承或者受遗赠的材料;
4.分割、合并协议;
5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
7.相关税费缴纳凭证;
8.其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
“买卖不破租赁”应当满足以下4个条件：
1.租赁物所有权转让时，已经存在合法有效的租赁合同，即合法承租在先，所有权变更在后。
2.租赁物已经交付给承租人使用。
3.出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权转让给第三人。
4.租赁物所有权的变动发生在合同约定的租赁期内。
但是也有例外：
1.租赁物在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。
2.租赁物在出租前已被人民法院依法查封的。
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引用法条
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房子租赁期间能买卖是合法的，但是房屋租赁期间买卖应遵循买卖不破租赁原则，通知承租人行使优先购买权。房屋买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。
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