房子长期不住人物业费怎么收
导读：
对于长期不住人的房子，物业费的收取方式需根据具体情况而定。
1.业主在办理入住手续后，即使房屋未实际入住或使用，仍需按照物业服务合同的约定交纳物业费。
2.这是因为物业公司已经为业主提供了相应的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等。
3.如果业主能够向物业服务企业书面告知其房屋长期无人居住的情况，根据相关规定，业主可能可以按规定标准的70%交纳物业费。
4.如果业主所居住的小区内有未完工的建筑，可以向物业公司申请物业费打折，折扣比例一般低于规定标准的15%~30%。
5.未计入产权面积的附属房屋，如车库、储藏室等，一般不得收取公共服务费。
关于未居住房屋的物业费交纳规则，主要遵循物业服务合同的约定。
1.在房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，因此业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。
2.对于新房尚未交付导致业主未入住的情况，物业费应由建设单位进行交纳，业主无需承担。
3.业主与物业使用人之间如有约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主仍需承担连带交纳责任。4.对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用同样由建设单位交纳。
对于不住房产的物业费纠纷，业主与物业服务公司之间可以通过协商、调解或民事诉讼的方式进行处理。
1.如果双方就物业费缴纳或收费等事项产生分歧，可以首先尝试通过友好协商的方式解决。
2.如果协商无果，可以向相关部门或组织申请调解，以寻求公正合理的解决方案。
3.如果调解仍无法解决问题，业主或物业服务公司可以向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。
4.在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和法律规定，对纠纷进行审理并作出判决。
你还有其他关于物业费的疑问吗？如果物业问题让你头疼，来法律快车咨询，我们会为你提供专业的法律建议和帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
房子没人住也要交物业费吗？尚未交房物业费如何处理？租房合同物业费责任归属如何确定？本文详细解答了这些问题，帮助你了解物业费的合理收取和使用，确保你的权益不受损害
租客不交物业费房东有权停水停电，不交物业费是违约行为，房东可以进行解除合同或停水停电等行为。房屋租赁纠纷诉讼时效一般是3年，自当事人知道或应当知道自身权益遭受损
物业费不交物业没有权停水停电，物业是没有权利私自对业主停水停电的，业主不按照约定交物业费，物业公司会通知当事人缴纳，经过催缴仍不交的，物业公司可以起诉业主。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
