安置房可以过户给别人吗
导读:
安置房可以过户给他人,但需满足特定条件。
必须给安置房办理房产证,这要求房产已住满5年。只有拿到房产证后,才能按照正常流程进行过户。
过户手续相对简便,需准备身份证、户口本、婚姻证明、税费证明、合同等文件。
《民法典》第二百零九条明确指出,不动产物权的变更须法律登记后方能生效,未登记则不生效,除非有法律特别规定。
遇到拆迁补偿低时,可拒绝签字并与政府土地管理局协商。
若协商难以达成,可采取主动维权。这包括申请信息公开,寻找证据,保持警觉,对《责令交出土地决定书》等文件做出合理回应。
必要时,可寻求律师协助,通过行政复议或诉讼争取合理补偿。
房屋拆迁补偿通常在数万元至数十万元不等,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,补偿包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。
补偿额还根据房屋用途,即住宅或非住宅,分别计算。土地用途和规划设计共同决定了房屋用途,因此对应的补偿标准也有所区分。
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引用法条
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