合同到期租户不走报警要如何处理
导读:
当合同到期而租户拒不搬离时,房东首先可以采取的措施是提起法律诉讼,请求法院判令租户立即搬离并支付逾期租金。
在这一过程中,房东还可以清理租户的行李并报警备案,确保有警方在场作为见证,如果租户仍不配合,可以正式起诉要求腾退房屋和赔偿损失。
此外,房东可通过公证封存租户财产,以法律手段强制租户搬离。
根据《民法典》的规定,无自动续租条款,租期到期后,若继续使用房屋被视为不定期租赁,但房东应提前合理通知租户。
当房屋租赁合同到期且双方意向继续租赁时,应协商签订续签协议。
这一过程中应仔细确认合同各项条款,包括双方基本信息、租赁期限(最长不超过二十年)、租金数额与支付方式等。
续签合同后,建议办理租赁备案登记,确保利益保护。这体现了续约的重要性,可以防止被随意驱逐。
若房东主张自动续租或不合理扣留押金,租户可以要求退还,并在协商无果时通过法律途径追偿。
租赁合同到期后,若租户不愿续约也不搬离,房东可以携带租赁合同直接向法院提起诉讼。
续约租赁合同需双方一致同意,任何一方都不能单方面决定是否续约。房东无权自动续约或扣留押金。
这些规定保护了双方的合法权益,避免了因误解合同条款而产生的纠纷。
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