二手房购房合同无效怎么处理
导读：
二手房购房合同无效处理方式如下：
1.行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；
2.不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
合同无效是因为一方或双方的过错导致的，还应当承担过错责任。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
法律快车提示您，二手房交易中存在的风险有如下：
1.房屋产权是否明确。
2.房屋质量是否过关。
3.该房是否具备正当交易的条件。
4.注意税费方面的规定及是否存在风险。
5.二手房是否存在优先购买权。
6.二手房是否已经抵押。
7.二手房是否存在权利限制。
1.若属于一手房可以寻找建设局，消协等部门；
2.若属于房屋的问题或合同本身的问题，可以找开发商或者消费者协会；
3.若属于因合同内容与形式之外的原因产生的纠纷，可以找当地规划委员会，房管局，工商管理等政府部门解决。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
二手房买卖合同无效的处理应当是看合同是否履行，若是合同尚未履行的，便返还房款或返还房屋，若是已经履行合同的，则应当对已经取得的财产予以返还或是折价补偿。
二手房无效合同的办法是过错方需要承担相应的赔偿责任并返还财产，若协商不一致可以向法院起诉。二手房买卖的诉讼时效一般是3年，自权利受到损害之日起超过20年法院不保
二手房买卖所需要缴纳的税费和费用包括了契税；交易服务费；交易印花税；产权转移登记费；房屋买卖手续费等。其中，以上费用项目的具体数额一般是需要根据实际情况来确定的
订立合同的目的是为了在发生纠纷时有法律依据，所以不管是买什么，我们都会选择订立合同。那么二手房购房合同范本国家标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
在现实生活中，针对当事人之间买卖交易往往是需要签订买卖合同的，很多时候签订的合同会出现无效的情况，那么买卖合同无效的12种情形是什么？法律快车小编为大家整理了相
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
