房产抵押能过户吗
导读：
房产抵押是能过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。
过户流程大致如下：
1.抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2.待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3.若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。法律快车提醒，或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
在诉讼期间涉案的房产如果被查封的，或者产权不明的，房屋是不能抵押的。
根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。
对房产解除抵押需要多长时间没有规定，但《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
房产抵押贷款能过户。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有
房子抵押是可以过户的，只要双方签订书面协议，并且携带相关材料到银行申请变更，再到政府房产管理部门办理产权变更登记手续即可有效。申请房屋抵押贷款需要的资料是个人的
房产抵押期间能过户，当事人在办理过户登记手续前必须要经过抵押关系当事人的一致同意后进行。房产抵押和质押的不同之处是二者的标的物、特征、管理标的物的义务人等方面。
民法典没有规定申请实现抵押权房屋是否能过户，一般是需要依据其他法条规定或是实际情况而定的，一般已经设定抵押的房地产在抵押权人同意的情况下可以进行转让或出租。
在现实生活中，无论是购买房屋还是贷款都是可以向银行进行借贷的，这也是我们生活中的一种方式，那么把房子抵押给别人需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
房屋抵押银行审批通过了通常需要一到两个星期左右的时间能放款。具体的放款时间取决于审批通过贷款的人数以及银行资金的充裕程度，如果银行资金比较紧张，则放款时间也会相
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
