如何合法拒交物业费？
导读：
拒交物业费的具体规定：
1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
5.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
6.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。
7.物业没有履行合同的，如没有按全同要求定期清理下水道。
其实谁都不想拒交物业费，温馨祥和的家始终是消费者所渴求的。拒交物业费只是无奈之举，业内人士支招也可以成立业主委员会来维权。业委会成立后，有责任监督物业公司，将物业费公示。按照规定，在物业公司要新增费用时，必须要经过小区业主大会2/3以上业主的认可方可实行，否则无效。因此，如果物业公司不肯进行公示或者擅自提高物业费，业委会可以如集业主大会讨论重新选聘或采取其他手段。
法律快车提醒您，拖欠物业费一般情况是不会影响征信的，因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费;
3.绿化管理费;
4.清洁卫生费;
5.保安费;
6.办公费;
7.物业管理企业固定资产折旧率，平均折旧年限一般为5年;
8.经业主同意的其它费用。
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合法处理业主不交物业费的事情是由双方协商解决，如果无法解决是可以向法院提交相关材料，等待法院审理和判决即可。物业费诉讼期限是三年的时间，最长不得超过二十年。
对于业主不交物业费的处理是：物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违
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