补充协议如何写才有效
导读:
补充协议应当写明具体的补充条款,由双方签字或者盖章后成立生效。
法律快车提醒您,根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第四百九十条第一款规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
补充协议书需要注意以下事项:
1.具体违约责任。应当规定产权证具体的获取日期以及约定具体的房屋质量标准。如果房地产开发商无法如合约所约定的履行,则可以约定相应的违约责任;
2.明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积。置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权;
3.辨别文字游戏,以免开发商推脱责任;
4.警惕开发商利用补充协议转嫁风险;
5.注意优先效力,避免纠纷。仔细看补充协议的效力,防止开发商约定合同效力优先,那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
补充协议签订条件为在签订主合同之后,发现有内容需补充的,就可以签订补充协议。法律快车提醒您,合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息:
1.双方当事人的基本信息需全面具体;
2.说明拟定补充协议的原因;
3.协议补充的内容或变更的内容。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
补充条款写作时需要写明双方当事人的身份信息、拟定补充协议的原因、协议补充的或者是变更的内容。合同补充条款与合同具有同等法律效力,合同补充条款签订之后,双方需要根
在现实生活中,针对当事人之间签订的合同,出现一些突发状况时,往往需要签订相应的补充协议,那么你知道合同补充协议书怎么写才有效吗?法律快车小编为大家整理了相关的法
可以按照下列要求来写有效的补充协议;1、协议内容合法;2、必须是出于当事人真实的意思表示;3、应当写明质量、价款或者报酬、履行地点等条款;4、合同主体具备相应的
充协议作为合同的补充部分,是对整个合同的补充,一定意义上说补充协议中提到的问题更容易发生,如果发生纠纷,违约责任首先按照补充协议处理,如果补充协议中没有约定,那
民法典中,合同补充协议效力优于主合同,冲突时以补充协议为准。补充协议虽无独立性,但需协商一致且不得对主合同进行实质性修改。了解这些,助您更好处理合同纠纷。
对于一些比较复杂的项目,在签订合同的时候,是可能存在疏漏之处的。为了避免以后发生问题不好定责,双方是要协商签订一个补充合同的。那么,补充合同怎么关联原来的合同?
双方当事人在签订合同时候应当约定合同的履行期限,严格按照约定期限履行,否则就有违约的风险。但是有时候主合同签之后,会有若干事项须有补充,此时双方当事人会选择重新
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载