民法典规定租客是否具有业主权利
导读：
根据《民法典》的相关规定，租客在承租房屋后取得房屋的用益物权，从而享有房屋所有人的部分权利。
1.这些权利包括但不限于对房屋的占有、使用和收益，以及享受物业服务的权利等。
2.租客可以在合法范围内对房屋进行使用，并享有与房屋使用相关的各项权益。
3.租客的权利仍然受到法律的限制和约束，他们不能擅自改变房屋的结构或用途，也不能损害房屋所有人的合法权益。
4.《民法典》还规定，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
因此，虽然租客享有一定的业主权利，但所有权人仍然保留了对房屋的最终处分权。这意味着在租赁关系结束后，所有权人有权收回房屋并进行处置。
根据《民法典》的相关规定，承租人作为不动产的使用人，并不能设立地役权。
1.地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，这一权利只能由不动产的所有人设立。因此，承租人并不具备设定地役权的资格。
2.地役权的设立和存续受到法律的严格规范。
（1）地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
（2）地役权还可能因土地灭失、目的事实不能、供役地权利人解除地役权关系、抛弃以及存续期间的届满或其他预定事由的发生而消灭。
3.在日常生活中，我们应注意区分承租人的权利与地役权的概念。
（1）承租人虽然享有对租赁房屋的使用权，但这并不等同于地役权。
（2）地役权是一种更为特殊的权利，只能由不动产的所有人设立，并受到法律的严格规范。
租房和居住权在法律上存在明显的区别。
1.租房是一种基于租赁合同而产生的法律关系，租客通过支付租金获得对房屋的使用权。
2.居住权则是一种用益物权，它赋予权利人对他人所有的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。
3.租房的权利通常受到租赁合同的约束，租客和房东之间的权利和义务关系明确。
4.居住权的设立则可以根据遗嘱或遗赠，或者按照合同约定进行，其权利内容相对更为广泛。
5.租房的权利在租赁期限届满或租赁合同解除时终止，而居住权则可以在一定期限内持续存在，甚至可能伴随权利人的一生。
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