一、宅基地上的房子能抵押吗

　　宅基地上的房子能抵押的。

　　根据《民法典》第三百九十七条第一款的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

　　《民法典》第三百九十七条第一款

　　以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

　　二、申请宅基地需满足什么条件

　　申请宅基地需满足如下条件：

　　1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

　　1.年龄未满十八周岁的；

　　2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

　　3.出卖或者出租村内住房的。

　　由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。

　　三、农村宅基地转让怎样才算合法

　　法律快车提示您，农村宅基地转让需要符合以下才算合法：

　　1.转让人拥有二处以上的农村住房；

　　2.同一集体经济组织内部成员转让；

　　3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　4.转让行为征得集体组织同意；

　　5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。