小产权房产是否是夫妻共同财产
导读：
1.小产权房是否属于夫妻共同财产，这一问题在目前的法律框架内并不明确。
2.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门。
3.这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此其产权证并非真正合法有效的产权证。
4.由于小产权房并非合法有效的财产，其在夫妻共同财产认定上存在疑问。
1.小产权房，亦被称为“乡产权房”，并非法律概念，而是在社会实践中形成的约定俗成的称谓。
2.其特点在于未缴纳土地出让金等费用，产权证非由国家房管部门颁发。
3.由于这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同无法在国土房管局备案，因此其产权证并非真正合法有效的产权证。
4.购买小产权房存在一定的风险，如产权不明确、无法获得法律保护等。
1.鉴于小产权房在夫妻共同财产认定上存在的疑问，建议在涉及此类问题时，夫妻双方应首先尝试协商解决。
2.如果协商无果，可以考虑寻求法律专业人士的帮助。
3.您可以通过法律快车等法律平台咨询相关律师，以获取更具体、更专业的法律建议。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
小产权房在夫妻婚姻关系存续期间取得的一般属于夫妻共同财产，夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所
深圳小产权房的政策是按照深圳的建设用地相关工作方案指示出台的，将不合规的拆除。深圳小产权房出售是不合法的，深圳的小产权房是历史遗留的集体土地上所建的房子，只能确
我国关于小产权房的政策是：严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划；严格实行土地用途管制制度；坚决遏制在建、在售“小产权房”行为，凡是小产权房不予确权登记。
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
