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农村宅基地可以做抵押吗?

法律快车官方整理 更新时间: 2023-02-02 15:51:31 人浏览

导读:

农村宅基地一般不可以做抵押,法定特殊情形除外,另外无法抵押的财产还包括所有权有争议的财产等。宅基地买卖纠纷的解决方式是当事人先协商解决,协商不成可以找政府解决等。

  一、农村宅基地可以做抵押吗?

  农村宅基地一般不可以做抵押,但是法律规定可以抵押的除外。

  不可以抵押的财产包括:

  1.土地所有权;

  2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

  3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

  4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

  5.依法被查封、扣押、监管的财产;

  6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

  二、宅基地买卖纠纷怎么解决

  宅基地买卖纠纷的解决方式如下:

  1.争议双方自行协商;

  2.请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;

  3.对于处理不满意,可以提起行政诉讼。

  根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

  单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

  当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

  三、农村宅基地所有权应该归谁所有

  法律快车提醒您,农村的宅基地所有权归农民集体所有。

  根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。

  农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

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引用法条

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