买房定金交了没签合同怎么办
导读:
1.遭遇买房定金已付未签合同的状况,首先应尽快与卖方签订正式的房屋买卖合同,确保交易的法律效力。
2.如果合同签订无望,退定为次选,而定金的退还需基于双方协定或《民法典》第五百八十七条规定的书面约定进行。
3.通常情况下,若无明确说明,定金是可退的。但具体操作需考虑以下几点:
(1)开发商未获《房地产预售许可证》时,定金协议无效,开发商应无条件返还定金;
(2)开发商隐瞒事实或谎称取得预售许可,除退还定金外,还需承担利息损失及其他赔偿;
(3)有预售许可但合同条款不公,购房者可请求变更或撤销不公条款,追回定金;
(4)因开发商原因合同未能签订,应返还定金;若因购房者个人原因,需依认购书约定处理,可能涉及违约金。
1.未签订正式房屋买卖合同存在不小的风险。
2.在没有正式合同的情况下,任何一方都较易产生纠纷,且处理这些纠纷的过程可能会复杂且耗时。
3.为了保护自身权益,购房者应当尽快与卖方签定合同。
若遇到不明确的情况,及时咨询专业律师是明智之举,可以寻求法律快车律师的帮助进行咨询。
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引用法条
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