按揭贷款买房离婚后咋样分割
导读:
按揭贷款买的房子离婚的分割方式如下:
1.夫妻之间有关于房产的约定的,从其约定,按照双方约定进行分割;
2.夫妻之间没有约定的,则根据实际按揭情况和实际还款人,进行分割;
3.双方共同还款的,由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。
离婚房产分割过户需要的手续如下:
1.双方到交易中心办理转移登记;
2.到房管局办理免征契税的申请;
3.办理析产登记手续并缴纳登记费;
4.等待领取新的房产证。
《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
按揭房过户离婚的解决方式是可以提前还清银行贷款,注销房屋抵押后,办理过户登记。也可以和银行协商转按揭后,办理过户登记。
法律快车提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
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引用法条
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