一、违约租房合同会上征信吗

　　违约租房合同一般是不会上征信。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的，需要受损害方标的的性质以及损失的大小的具体情况而定，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

　　二、办房屋租赁合同需什么证件

　　房屋租赁合同需要的证件有出租人身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明；承租人身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照。

　　《商品房屋租赁管理办法》 第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

　　（一）房屋租赁合同；

　　（二）房屋租赁当事人身份证明；

　　（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

　　（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　三、租房合同无效有什么后果

　　1.行为人要返还因该行为取得的财产；

　　2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；

　　3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。

　　法律快车提醒您，《民法典》第一百五十七条规定民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

　　有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　法律另有规定的，依照其规定。