房屋合同更名的风险
导读:
房屋合同更名的风险如下:
1.可能会因为交易的不正当性,导致合同备案时被主管部门拒绝。
2.更名过户的目的,有时是为了避税,但是在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险。
3.合同更名必须要双方同意,一方反悔,都会导致合同无效,此外大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少购房合同姓名,但一般只有一次机会。
房屋合同纠纷的诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。
根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
签完购房合同贷款没批下来可以一次性付清剩余的房款或者是换名字和贷款资料,重签购房合同。如果上面两种都不能解决就只能选择退房了。法律快车提示您,如果是买方主动违反了和约的相关内容的,买方就要依据合同内容的相关赔付的比例支付开发商违约金,若是没有详细的约定比例,是可以参考我国民法典里指定的比例。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
房产更名作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事,那2022年房产合同更名需要什么手续?夫妻离婚房产合同更名要什么手续
现如今,有许多人由于居住或是投资的需要,会选择购买房子,而当房子已经在买方名下后,会出现一些想要把名字进行更改的情况,因此,想必大家想知道关于房产合同更名申请书
房产是现代社会一样十分重要的商品,一方面是因为它的价格昂贵,另一方面是因为人们对于房产的需要性。也是因为这些所以关于房产的一些问题就十分的重要了。下面就让法律快
房产合同更名流程怎么走呢?想必很多人都想了解这方面的知识,若对这类问题有着类似或相同的疑问,相信在仔细看完下面的文章后,一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法
近年来房地产大热,房价居高不下,大家都很关心房产合同更名所需的资料有哪些呢。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款
正文:瞿先生问:我去年向上家购买了一套位于淮海西路的商品房,因为我是外地人,对房屋所在地段是十分看重的,我查看了上家提供的房屋产权证,明确记载房屋的地理位置是在
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载