农村拆迁安置房产权归谁所有
导读:
农村拆迁安置房产权归谁所有需要结合实际情况确定,夫妻一方结婚登记前取得的所有权归一方单独所有,婚后对房屋进行扩建或者添附的拆迁安置房的增值部分双方各占50%,拆迁安置房是夫妻双方结婚登记后取得的所有权归双方共同所有,夫妻另有约定的除外。
拆迁安置房可以买卖过户,但必须先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。法律快车提醒您,过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
拆迁安置房子遗嘱继承有效,拆迁安置房是被继承人合法房产的,被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的。
《民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
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引用法条
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