买套房需要多少钱
导读:
买套房需要的钱如下:
1.购买房屋的费用:全款或首付款;
2.税费:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;
3.房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
买房子准备材料有单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证;已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。
法律快车提醒您,根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
购房要注意的事项是:
1.注意检查开发商五证是否齐全;
2.确定房屋的使用投资价值;
3.谨慎签订房屋买卖合同;
4.核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;
5.注意房屋产权问题。
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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引用法条
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