二手房过完户多久能拿到房产证
导读：
二手房过完户一般30日内能拿到房产证。法律快车提示您，购房者办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房购房合同、二手房产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
房产证办理过户手续流程是如下：
1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。
2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.缴纳税费。
4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
以下房子不能过户：
1.房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意；
2.没有解除抵押的房产；
3.转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的；
4.被有关部门查封的房产；
5.正在出租的房屋等等。
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引用法条
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