房子还完贷款没办房本可以过户吗
导读:
房子还完贷款没办房本不可以过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
法律快车提醒您,根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让。
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未有得到房产证的房屋不能买卖。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,买卖没有所有权的房屋属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
房产证办理流程是:
1.房产证办理人到房管局填写申请书;
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定
第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
生活中随着经济社会的发展,很多公司或者个人都非常需要现金流的支持,那么只要有房产证就可以抵押贷款吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的
很多人在需要用钱的时候,会将自己的房产证进行抵押,因为我们的房子作为不动产性质比较稳定,并且价值也比较高,出借人拿到我们的房产证后就不会担心我们欠款不还了。但是
由于房价的不断攀升,导致很多人都没有办法一次性支付购房款。很多消费者都会采取贷款买房的方式来购买房屋,那么有贷款未还清,房产证可以减名字吗?很多人对此都有所疑惑
前期融资顾问首先对秦先生用于抵押的房产,进行了考核;房产估值之后,发现房产价值除去未还清的贷款外,抵押所获得的资金完全能够满足他的需求,随之与之签订了代理融资服
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载