离婚一方买房算首套吗
导读:
离婚一方买房的时候名下没有任何房产,而且婚内的房产也已经都登记离婚另一方的名下,那么这种情况购买房子确实可以算首套,如果婚姻关系存续期间当事人名下有房产,并且离婚后仍然拥有,这种情况就不算首套房产。
房屋买卖反悔可以和另一方协商解除买房协议,协商一致的,就能解除。法律快车提醒您,如果对方不同意,当事人不履行合同的,构成违约,要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
买房子手续费:
1.契税:首次买房,90平以下需要缴纳契税1%,90平以上需要缴纳契税1,5%。如果是二套房买入,90平以下契税1.5%。90平以上契税是2%,是房款总金额的1.5%;144平米以下是普通住宅2%。
2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取.
3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费:0.12元/建筑平方米;房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
7.权证工本费:4元/件。
引用法条
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目