贷款房子离婚后房子怎么过户给另一方
导读：
当离婚双方中的一方拥有按揭房并希望过户给另一方时，需要特别注意处理贷款的问题。
1.通常，为了完成过户，首先需要还清该房屋的银行贷款。
2.如果暂时无法还清贷款，离婚一方可以选择以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，这样可以将抵押在银行的房产证解押出来，然后才能进行过户。
关于将房产过户给未成年子女的问题，首先需要明确的是，房子可以过户给未成年子女。
如果父母打算为未成年子女购房，虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长可以将房产证上的名字写为未成年子女的名字。
1.如果父母是一次性付款，产权人可以直接写孩子的姓名，办房产证时只需监护人出具相关证明手续即可将房产写在孩子名下。
2.但如果是按揭贷款，未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。
在进行房产过户时，夫妻双方需要准备一些必要的证件和材料。这些包括：
1.身份证。
2.结婚证。
3.户口本以及房产证。
4.过户确权审批表等。
携带这些材料前往当地的房管局办理产权人变更登记手续是必要的步骤。
处理房产过户时遇到问题？不要慌张，及时寻求专业律师的帮助是关键。法律快车为你提供法律咨询服务，助你顺利解决房产过户难题。
拓展阅读
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目
