土地租赁合同有违约如何处理
导读:
土地租赁合同有违约的处理方式是:合同双方当事人有约定的首先按照合同约定赔偿,如果没有约定的,可以按照合同违约给当事人造成的损失进行赔偿。包括合同履行后当事人可获得的利益。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.主体资格,审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致;
2.租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限,注意最长不能超过二十年,超过部分无效,
3.土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级;
4.土地性质,如果是良田保护地是不能盖厂房的;
5.对改建、扩建地上建筑物或其他附属物所有权的约定,
6.是否可以转租的约定;
7.违约责任及纠纷处理方式。
土地租赁合同期限最长二十年。法律快车提醒您,当事人每次签订的土地租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,租赁期间届满,当事人续订土地租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年,超过20年部分的租赁期限无效。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
引用法条
海量合同范本 · 任意编辑下载
相关栏目