怎样防止买房被骗
导读:
防止买房被骗的方法是:
1.商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证,以上证书缺一不可;
2.在签订合同时,合同文本是否使用规范;为了避免后期出现质量问题纠纷。再来彻底检查所购房屋的质量,确认房屋类型,面积等问题,要仔细核对合同内容,明确相关事项的具体交接时间。
3.买期房要约定条件和时限;
4.检查房屋质量;
5.重点约定违约责任。
1.选房和现场看房都要实地观察。
2.签署认购书需要一定的保证金。
3.签约购房合同,将开发商的口头承诺一并写到合同中。
4.付款并在付款后检查房屋。
5.装修入住,签约管理公约,同时缴纳物业管理费,并办理产权证。
签了购房合同后不想买了,可以尝试与卖方协商。法律快车提醒您,如果对方不同意解除合同,买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形,此时必须按照合同约定承担违约责任。
《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载