漏水物业不解决可以不交物业费吗
导读：
1.当房屋出现漏水问题时，业主不能以此为由拒绝交纳物业费。
2.物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。
3.物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。
4.尽管房屋漏水可能给业主带来不便，但物业公司并不承担房屋室内装修质量问题的法律责任。
5.如果业主确实觉得物业服务存在问题，最好以书面形式向物业公司提出异议并保留相关证据。
6.若物业公司拒不改正，业主也需要提出相应的证据，证明物业存在严重问题，法院才会酌减物业管理费。
7.若业主对物业服务企业极度不满，根据《物业管理条例》第十一条的规定，经全体业主的过半数同意，业主委员会可以解聘物业服务公司并重新选聘。
在房屋漏水问题上，维修责任并不完全落在物业公司身上。
1.如果漏水问题是由于设计缺陷或施工问题导致的，业主应首先联系开发商或施工单位解决。
2.若已向物业缴纳了房屋物业维修基金，并且开发商和施工单位无法找到，物业公司应负责维修、维护并帮助解决漏水问题。
3.房屋物业维修基金是售房单位在销售商品住房时依法向购房者代为收取的费用，用于公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造。
因此，业主缴纳了房屋物业维修资金后，应享有对公共设施维护的权益。
依据《建筑工程质量管理条例》规定，：
1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。
2.在保修期内，非人为损坏的漏水问题，开发商应负责维修。但如果是人为损坏，如改变原有结构，开发商有权拒绝无偿维修。
3.保修期过后，房屋防水的日常维护就交由物业公司负责。
4.如发生大面积的漏水，则需要启动住宅专项维修资金。
5.业主应了解，防水系统非常脆弱，施工过程中的不当操作或设计不足都可能导致日后的漏水问题。因此，日常维护非常重要。
6.业主不交物业费可能会带来严重的法律后果。
7.在遇到房屋漏水等问题时，建议业主积极与物业公司沟通，同时了解相关法律法规，以合理合法的方式解决问题。如有需要，可寻求专业律师的帮助。
房屋漏水问题你是否遇到过？你认为物业应该如何解决？留言分享你的看法，我们一起探讨！法律小助手法律快车将持续为你提供法律知识，助你维护权益。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
一般情况下，楼上地板漏水滴到楼下应当由楼上的业主进行维护，那么楼上漏水物业不肯维修怎么办？接下来将由法律快车小编为您介绍关于楼上漏水物业不肯维修怎么办其相关方面
不管在什么地方漏水的现象都是常有发生的一件事情，在面对漏水情况的时候一定要找相关人员来进行维修，这样才可以尽早避免漏水的现象。对于物业来讲，在雨季最担心的问题就
如果小区内出现了漏水的现象，但是业主又不配合进行维修的话，物业为了维护大多数业主的利益，是可以紧急停水的，就业主漏水物业能停水吗、物业停水怎么办、物业私自对业主
案例：张先生一家最近到南非旅游去了，昨天回来后发现家里的门被撬开过了，并且被换了一把锁。张先生以为家里出事了，就找到物业公司，物业公司说在张先生出国期间家里的水
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
