申请房产抵押贷款流程
导读:
申请房产抵押贷款流程是:
1.准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需的文件、证件按要求准备齐全。
2.银行面试,提交贷款申请和材料。
3.下户:与银行对接的评估公司对按揭房屋进行实地勘测、评估(除抵押物下)外,经营性贷款常常需要对企业进行实地调查。
4.银行审批:将所有申请材料连同评估报告或勘估意见意见书提交。
5.提供贷款用途合同,第三方账户。
6.审核通过后,核准后签订贷款合同。
7.借款合同公证:借款人和抵押人到公证处办理借款合同公证。
8.抵押登记手续:带着房产证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续9.贷款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款。
9.向借方提供的第三方账户。
10.开户:借款人在贷款行开立银行账户,用于偿还。
1.房屋抵押是从属于主债权的权利;
2.房屋抵押具有特定性;
3.房屋抵押具有优先受偿权;
4.房屋抵押具有不可分性;
5.房屋抵押具有追及性;
6.房屋抵押具有物上代位性。
1.申请展期,如果只是暂时性的还不上款,借款人可以与贷款机构进行协商,申请展期,提供必要的资料,情况属实并经贷款机构核查后,还是可以争取到一定宽限的展期。
2.合理筹措款项,在无法实现正常还款时,为避免个人信用受到影响,建议尽量筹措款项进行还款,可以通过朋友帮忙、家人帮忙的形式借到一部分款项,弥补还款的差额,并且应当做好借款约定。
3.抵押物拍卖,相信这是所有人都不想选择的方式,毕竟抵押物是房屋。法律快车提醒您,但是如果出现还款数额巨大,无力偿还的情况,可以让贷款机构进行抵押物拍卖,所得价款将优先用于偿还贷款本息。
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