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继承房产没办过户能过户吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-18 14:50:21 人浏览
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导读:

继承房产没办过户能过户,流程是先办理被继承人的死亡证明,带上相关材料到公证处办理公证,最后办理过户登记。办理继承房产过户的时间不会超过30个工作日。

  一、继承房产没办过户能过户吗

  继承房产没办过户能过户。办理流程如下:

  1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;

  2.到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交下材料:被继承人的死亡证明;所继承房屋的产权证明或其者他凭证;户口簿或者亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的提交,被继承人留下的遗嘱。

  3.办理房屋过户登记。

  4.需要支付相关税收。

  根据《民法典》第一千一百三十三条第一、二款的规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

  二、办理继承房产过户需要多少天

  办理继承房产过户最长不超过三十个工作日。

  根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  三、房产继承纠纷的诉讼时效是多久

  房产继承纠纷的诉讼时效为三年。

  法律快车提示您,根据《民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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引用法条

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  • 继承房屋没有过户不能买卖。继承的房屋没有过户,当事人并没有实际取得房屋的所有权,因为房屋属于不动产,不动产是以登记为生效要件的。也就是登记是谁,房子就属于谁,因此房子没过户,当事人无法买卖。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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